HOME > サルでもわかる?アパート投資 > アパート投資の経営における固定経費とは?

サルでもわかる?アパート投資

アパート投資の経営における固定経費とは?

アパート投資の経営をするにあたって、次のような経費がかかります。
(ローンの金利等は除いています。)

固定経費

(月額家賃の1〜10%程度)

・不動産管理会社への管理料
・固定資産税・都市計画税
・共用部分(階段、廊下等)の電気代および水道代
・清掃費
・ケーブルTV・インターネット等の利用費

不定期型経費

(数年に1回程度ですが数十〜数百万円程度かかります。)

・内外装の修繕費
・設備の交換・修繕費

築15年超の中古物件ですと10〜12毎のリフォームが望ましいですが、建材や塗装技術の進歩により、最近の物件であれば15〜20年毎でも大丈夫のようです。
一般的な1K6戸程度の木造アパートで、外壁と屋根の全塗装リフォームをした場合、100〜150万円くらいが目安となります。

  • サルでもわかる?アパート投資
  • これで解決!アパート投資 教えて大家さん
  • 数字で見える悠々ライフ アパート投資収支シミュレーター

売却無料査定ご相談

「知って得するアパート投資物件探し」
アパート投資物件購入の流れ
アパート投資物件を探そう
木造とRCの違い
アパート投資物件のチラシを見てみよう
アパート投資物件を見に行こう
アパート投資物件購入にかかる費用
アパート投資物件に掘出物はある?
「アパート投資の経営 虎の巻」
これで解決!空室対策
管理会社選びの重要さ
(続)管理会社を動かせば空室はなくなる?
リフォームで差別化を
アパートの定期清掃について
「アパート投資の落とし穴」
アパート投資の落とし穴(リスク)を知ろう
賃料不払い対策
家賃保証制度・サブリースについて
アパート賃貸市場はどう変わるか
敷金の基礎知識

「損をしないアパート投資売却術」
ケース1 相続発生
ケース2 買い換え
ケース3 出口戦略
「サルでもわかる?アパート投資」
アパート投資のリスクと魅力
利回りとは?
アパート管理会社について
自己資金とアパートローン
アパート投資の経営における固定経費とは?
アパート投資の経営収支について
節税対策とアパート投資の経営
「これで解決!アパート投資 教えて大家さん」
「数字で見える悠々ライフ アパート投資収支シミュレーター」
アパート投資収支シミュレーター
不動産投資ガイド
アパート投資・税務・法務ご相談室
アパート投資Q&A
リンク集
無料相談のご予約

アパート投資HowToサイト アパナビ|運営会社:株式会社クラフコ