アパート投資物件を買う場合、物件価格のほかに税金などの諸費用がかかります。以下は5000万円のアパート投資物件を購入したときの一般的な諸費用の一覧です。合計すると、最低が115万円〜最大で400万円の諸費用がかかります。 なぜこんなに開きがあるかというと、仲介手数料の有無やローンを使うか、新築か中古物件かといった 違いによって諸費用も変わってきます。
目安としては物件価格の2.3％〜8％が諸経費ということになります。
| 内訳 | （例）価格5000万円のアパート投資物件購入時の概算 |
| ・登記費用 （表示登記） （登録免許税） （司法書士費用） |
・表示登記は新築物件のみ 約10万円 |
| 仲介手数料 | ・（上限）物件価格の3％+6万円+消費税＝163万8千円※仲介手数料無料や割引を実施している業者もあります。 |
| 印紙代 | ・売買契約書貼付用 15,000円 |
| 火災保険 | ・期間10年一括（地震保険5年付） |
| 銀行ローン | ・金融機関によってローン手数料 0〜借入額の1％〜1.5％ |
| 固定資産税 都市計画税 |
約10〜25万円 |
| 不動産取得税 | 約40〜70万円 |
