アパート投資物件の管理業務の大部分を管理会社に委託して、大家さんが少しでも管理費を節約できることといえば、年間数回の草むしりや月1〜2回の共用部分の清掃費くらいではないでしょうか。
ちなみに清掃代は管理会社に委託すると、相場は月2回で1〜3万円（アパートの規模によります）かかります。管理会社も商売ですから結構いい値段をとります。
もし、アパートが自宅から近くであれば月1〜2回の清掃を自分でやれば年間で10〜30万円節約できますね。
清掃といっても敷地内のゴミの撤去がほとんどで、ポスト周りのチラシ類・ゴミ集積所の残置ゴミ・廊下等の放置ゴミ等をきれいにしておくことです。ゴミというものはいったん放置され始めると、雪ダルマ式に増えていくもので早めの対処が必要です。また、いつもきれいにしておくことで、入居者の意識も上がりあまり汚さなくなります。
また、管理会社経由ではなく、地域や行政があっせんしているシルバー人材センターなどに清掃の仕事を委託する方法もあります。これですと管理会社の半額程度で請けていただけることもありますので、相談するとよいでしょう。
